淮南一经济适用房成烂尾 房产局称亏损太大

2013年3月，淮南市民孙女士预缴十二万多元房款购买康安家园小区39号楼的一套经济适用房，合同约定2014年5月底交房。到期后，孙女士却发现楼根本没有建，售楼部的人说是合同上的交房日期写错了，让过一年再来。然而，孙女士今年再去看房，结果发现楼还是没建，而且也找不到售楼部的人了，现在是要房没房，房款也退不回来。

购房户：交钱两年不见房

淮南市经济适用房是由政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向中低收入、住房困难并取得《淮南市城镇居民购买经济适用住房资格证明》家庭出售，具有保障性质的政策性商品住房。

2013年3月，孙女士得知淮南要在康安家园小区建经济适用房，便申请购买小区39号楼一套房子。“当时交了十二万多元房款，合同约定交房时间是2014年5月31日前交付，可到期后，我去康安家园小区看房，发现39号楼根本没有建。“孙女士说，她找到售楼部，工作人员说是合同上的日期写错了，让再过一年来拿房。

今年5月份，孙女士再去康安家园小区，发现39号楼依然没有建，去售楼部找人，结果一个人也找不到了，电话也打不通。“现在违约金都不提了，我交的购房款都要不回来。”孙女士说，她向淮南房地产管理局反映过此事，可至今也没有结果。

房产局：亏损太大致停建

“39号楼位置有一个高压线，如果要建楼，就要把高压线移走，供电公司报价是一百多万元，而且还要建人防工程，这又要几百万元，市政府考虑这个项目的亏损已经很大了，所以就停建了。”淮南市房地产管理局住房保障科胡科长告诉新安晚报、安徽网记者，开发商承诺已经交过款的可以退款或调房，现在房源没多少，只调了一部分。

胡科长介绍，腾龙公司是融资单位，淮南市安广经济适用房开发有限公司是开发建设单位。腾龙公司当初报价二千多元一平方米卖房，但政府批的房价是一千五百多元一个平方米，卖一平方米就亏七百多，这个项目亏了四千多万。现在财政资金也拿不出来，开发商的那个监管账户也没有钱，上面是空的，不过，开发商承认将来按银行贷款利息，给购房者连本带息退款。

融资方：只能先给个白条

“我们也不清楚这栋楼为什么突然被叫停了，款都收好了，规划图也都有，说不建就不建了，我也不清楚为什么。我们手续都齐全，要不怎么能收款呢?”腾龙公司一位田经理告诉记者，经济适用房是国家给拨款的，但项目的钱都是开发商垫付的，现在要把这个项目做个结算，审计部门审计完之后，政府会把钱补贴过来，补贴过来才有钱给购房者退款，所以现在是要房没房，要钱没钱。

“售楼部现在处于不上班状态，购房户要退钱的话，就先把手续给办了，什么时候能给钱我也不清楚。”田经理说，售楼部这边现在只能先给写个白条，再去找安广公司。

开发商：账上钱全花完了

记者注意到，孙女士购房款收据上盖有“淮南市安广经济适用房开发有限公司财务专用章”。11月6日下午，该公司李副经理告诉记者，当初收的钱在腾龙公司的监管账户上，这个账上的钱现在全花完了，腾龙公司连人员工资都发不掉。现在对这个项目的审计已进行了大半年，估计今年底能审完，“如果审不完，事就闹大了，因为他们还欠施工队的工程款，无论腾龙公司还是政府，都想尽快把这事给解决了。”

李副经理说，购房户现在想要退购房款，还是要去找腾龙公司，快的话今年底，慢的话要在明年上半年才能有钱。