房地产蓝皮书今日发布房价会降吗？

发布时间： 2016-05-05 15:27:10

来源：央广网

分类：本网原创

415次浏览

今天，中国社会科学院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书》，认为去年商品房销售成交价格总体上涨，住宅和办公楼的销售价格涨幅较高，而商业营业用房的销售价格则出现下跌;房地产库存水平依然较高。

报告对今年的房地产形势作了展望，受一系列不确定和趋势性因素影响，世界经济增长形势依然不容乐观，房地产不确定性风险必将不断提升，从而导致房地产价格预期进一步降低，住房需求增速减缓，对房地产市场形成向下压力。

报告认为，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下，今年房地产市场逐渐回稳：房地产投资止跌转增，房地产销售将进一步增长;但三、四线城市的房地产去库存难以取得突破性进展;随着政策刺激效应衰减，房地产销售有再次回落的风险;一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，上涨幅度将有所减缓。从较长时期看，房地产价格可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。

房价明年会降吗?资深房地产专家韩世同对此进行了分析与解读。

记者：先分析今年的房价走势。中国社会科学院的报告认为，一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，但上涨幅度将有所减缓。您怎么看今年房价的走势?

韩世同：从去年四月到今年一季度，深圳的房价一直在上行。但是自深沪采取调控政策之后，“腰斩”的状况已经出现，虽然房价现在还没有回落，但是京广的涨幅就不及深沪。现在二线城市也随着一线城市开始出现价量齐涨的状况，三、四线的库存有所减少，但是价格也进入了一个止跌回稳的格局。2015年的多轮降息降准对楼市产生了过度的刺激，深圳一枝独秀的格局正是由此产生，这种格局必然会在今年就有所反应，可能不一定会等到明年。

记者：中国社会科学院报告认为，从较长时期看，房地产价格可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。包括一线楼市在内，房价明年会全面下降吗?

韩世同：降息降准不可能是永无止境的，这样一种比较宽松的政策也是难以持续的，银行利率其实已经降到了一个非常低的状态。

责任编辑： linquanxiu

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025350。