下一篇
去看房子要问销售哪些问题
淮南拼团购房131群（197）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
246人申请入群
房地产容积率怎么计算
房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%
例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8。
一般来说，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率一般是多少
1、一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0,6也可以的。对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
2、休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0,5－0,8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间利用，容积率在3,0以上。
为什么要限制容积率呢
从政府层面来讲，限制容积率也就限制了用地强度，相应的建筑面积、人流量也会减小，与之相匹配的消防、供水、供电和交通压力也会减轻。
对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。
试想一下，你现在住的是两梯一户的6层电梯洋房，现在的小区状况还算满意，如果某一天楼层增加到30层，人口增加了5倍。那么电梯使用强度会成倍增加，小区产生的垃圾量也会大幅增加，小超市买东西也要排队很长时间，停车位也要靠抢了。限制容积率的意义就在这里。
责任编辑： taolitaoli
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025350。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
12月淮南新房哪些楼盘值得购买?这几大项目
2淮南买房优质楼盘有哪些?这些楼盘可以入手!
3淮南买房哪些楼盘能买?淮南优质楼盘汇总!
4淮南的房子可以买吗?中沛·御泉湾怎么样?
5淮南276万元的房子首付多少?买房需要注意什
6房地产容积率怎么计算
7去看房子要问销售哪些问题
8买房怎样选楼层和户型
9为什么两梯两户的房特别少
10怎样查房子有没有网签和备案
楼盘导购更多>>
淮南买房优质楼盘有哪些?这些楼盘可以入手!
2022-12-28 17:52:43
12月淮南新房哪些楼盘值得购买?这几大项目不容错过!
淮南买房哪些楼盘能买?淮南优质楼盘汇总!
淮南的房子可以买吗?中沛·御泉湾怎么样?
购房指南更多>>
小编推荐
12月淮南新房哪些楼盘值得购买?这几大项目不容错过!
淮南买房优质楼盘有哪些?这些楼盘可以入手!
淮南买房哪些楼盘能买?淮南优质楼盘汇总!
淮南的房子可以买吗?中沛·御泉湾怎么样?
淮南276万元的房子首付多少?买房需要注意什么?
