上一篇
降低住房公积金缴存比例是阶段性措施下一篇
迪士尼开业在即 带动商业地产利好不断
淮南拼团购房128群（83）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
99人申请入群
全面推进“营改增” 商业地产投资迎重大利好
2016年，国家全面推进“营改增”新政。从5月1日也就是下个月开始，营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣，确保所有行业税负只减不增。房地产就被纳入试点范围，商业地产投资迎来重大利好!
利好政策带动商用物业投资热潮
实施增值税新政后，购置商业地产等不动产，将和购置设备一样进行增值税抵扣。企业的利润率会因为税负降低而提升，换句话或，购置成本进一步降低。
新政出台，释放出一个明确信号：鼓励对商业地产的投资与持有，为商业地产的发展创造了有利环境。至此，企业将加入投资商用物业大军中。商业地产投资需求将快速上升，公寓、商铺的投资热潮即将来临。
哪些物业关注度高升值潜力大?
条件一：地段好交通便利。优先考虑地铁上盖物业
正如李嘉诚所说，“投资房地产，讲究的是地段，地段，还是地段”。好的地段不仅要是商圈核心，还要有完善的交通网络、成熟的社区氛围。正因为这样，地铁上盖物业更能获得投资者青睐。
条件二：区域前景。优先考虑黄埔、番禺、南沙……
外围区域的同类型公寓，总价不到市中心同类型物业的一半甚至1/3。同时，有不少外围区域规划前景不错，未来发展潜力被普遍看好。比如，黄埔的科学城板块、番禺的长隆万博商圈、南沙自贸区等。在投资者看来，这些商圈逐步成熟之后，未来的租金会“水涨船高”。
条件三：品牌效应。优先考虑绿地、万达、奥园……
投资公寓和买名牌的道理有些类似，那就是要注重品牌效应。诸如万达、奥园等全国数一数二的开发商，旗下项目体量都比较大，对于区域商业格局有很大影响力。这些开发商在招租、管理、经营等方面经验丰富，业主投资自然更有保障。
责任编辑： linquanxiu
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025350。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
12月淮南新房哪些楼盘值得购买?这几大项目
2淮南买房优质楼盘有哪些?这些楼盘可以入手!
3淮南买房哪些楼盘能买?淮南优质楼盘汇总!
4淮南的房子可以买吗?中沛·御泉湾怎么样?
5淮南276万元的房子首付多少?买房需要注意什
6房地产容积率怎么计算
7去看房子要问销售哪些问题
8买房怎样选楼层和户型
9为什么两梯两户的房特别少
10怎样查房子有没有网签和备案
楼盘导购更多>>
淮南买房优质楼盘有哪些?这些楼盘可以入手!
2022-12-28 17:52:43
12月淮南新房哪些楼盘值得购买?这几大项目不容错过!
淮南买房哪些楼盘能买?淮南优质楼盘汇总!
淮南的房子可以买吗?中沛·御泉湾怎么样?
购房指南更多>>
小编推荐
12月淮南新房哪些楼盘值得购买?这几大项目不容错过!
淮南买房优质楼盘有哪些?这些楼盘可以入手!
淮南买房哪些楼盘能买?淮南优质楼盘汇总!
淮南的房子可以买吗?中沛·御泉湾怎么样?
淮南276万元的房子首付多少?买房需要注意什么?
